Functie

Grensarbeid zoekt voor de gemeente Sittard- Geleen een portefeuillemanager vastgoed.

Ga jij samen met collega’s in de organisatie voortvarend aan de slag met het gemeentelijke vastgoed en is de rol van verbinder je op het lijf geschreven?

Team Vastgoed is eigenaar en beheerder van het gemeentelijk vastgoed, inclusief grondposities en draagt zorg voor de doorvertaling van het strategisch vastgoedbeleid. Denk aan: aan- en verkopen, de huur en verhuur, het beheer en onderhoud en de relatie met gebiedsontwikkeling en projecten.

Dat beleid wordt vormgegeven door de teams Economische Ontwikkeling (EO), Ruimtelijke Ontwikkeling (RO) en Maatschappelijke Ontwikkeling (MO).

De regie op het beheer (kwaliteit en kwantiteit) van het gemeentelijk vastgoed is een taak van team Vastgoed. Deze dient er dus zorg voor te dragen dat het gemeentelijk vastgoed daarbij duurzaam, efficiënt en effectief wordt beheerd, ontwikkeld en ingezet. Afwegingen worden gemaakt op basis van risico, rendement en kwaliteit.

Binnen de huidige portefeuille verdeling zijn we op zoek naar dé expert inzake (her)ontwikkeling van gronden.

• De Portefeuillemanager heeft een spilfunctie m.b.t. zijn portefeuille. De portefeuilles zijn grofweg gesplitst in accommodaties en gronden. De portefeuillemanager werkt nauw samen met andere teams, waarbij integrale afstemming over vastgoedkwesties plaatsvindt die van invloed kunnen zijn op het behalen van de beleidsdoelen. Als Portefeuillemanager opereer je vanuit de eigenaarsrol zowel op tactisch als strategisch niveau.
• Je biedt expertise en advies aan collega’s en beleidsafdelingen, binnen de lopende of voorgenomen projecten en geeft richting aan uitvoeringsonderdelen.
• Je ondersteunt de gemeentelijke organisatie bij de gebiedsontwikkeling en het strategisch grondbeheer. Hierbij kun je denken aan (grond)aankopen, (grond)verkopen, tijdelijk beheer van onroerend goed en kosten- en baten.
• Je vertaalt de strategische uitgangspunten, beleidsvoornemens en doelstellingen in uitvoeringsplannen, monitort (interne) ontwikkelingen, en werkt resultaatgericht met aandacht voor korte, middellange en lange termijn. Samen met het team Vastgoed vorm je de kern, waarbij proactieve samenwerking centraal staan. Je legt verantwoording af aan de Teammanager Vastgoed.
• Als portefeuillemanager ben je bekend met het politieke landschap en bestuurlijke besluitvormingsprocessen. Je staat midden in de samenleving, kent de stad en onderhoudt goede contacten met burgers, ondernemers en organisaties.

Wat je gaat doen:

• Uitvoeringsrichtingen opstellen in samenwerking met de accountmanager beheer en onderhoud
• Het strategisch programma Gronden inclusief uitvoeringsaspecten door het besluitvormingsproces leiden
• Actief samenwerken met verschillende disciplines zoals verwerving, beheer, juridische advisering en vastgoedeconomie
• Verantwoordelijkheid voor de exploitatie van de eigen portefeuille
• Verantwoordelijkheid nemen voor tijdige beschikbaarheid en afstoting van vastgoed, (her)ontwikkeling, inclusief (contract)beheer van tijdelijk vastgoed.

Jouw profiel

Wat neem je mee?

• Je beschikt over HBO/HBO+ werk- en denkniveau en hebt een opleiding in een relevante richting
• Ongeveer 3 jaar werkervaring in een soortgelijke functie
• Ruime kennis van grondzaken en accommodaties, financiële administratie, geautomatiseerde systemen
• Ervaring met bestuurlijke besluitvormingsprocessen
• Kennis en ervaring van vastgoeddata, wetgeving en systemen.

In deze rol is het essentieel dat je:

• De portefeuille afstemt op het gemeentelijk beleid en verbindt met de doelen en ontwikkelingen van Sittard-Geleen
• Samen met collega's en de strategisch adviseur verantwoordelijk bent voor de strategie van gemeentelijk vastgoed, inclusief portefeuille-indeling en toekomstig portefeuillebeheer
• Producten en processen binnen de portefeuille ontwikkelt en realiseert binnen vastgestelde kaders, doelen, planning kwaliteit, tijd en geld
• Bijdraagt aan beleidsontwikkeling en het niveau van kennis, expertise en processen binnen Team Vastgoed waarborgt
• Zorgt voor goede afstemming met andere teams binnen de gemeente voor integrale producten
• Het bestuur adviseert en ondersteunt, overleggen initieert en de gemeente vertegenwoordigt op afroep.

• De onderhoudswerkzaamheden, renovatie, sanering, bouw of inrichting van het vastgoedpatrimonium vaststellen en plannen
• Budgetten opvolgen
  De boekhoudkundige, juridische, fiscale, ... documenten invullen
• Onderhoudscontracten van het vastgoedpatrimonium beheren en opvolgen
• Maatregelen nemen ten gevolge van klachten of problemen (geschillen, inningen, ...)

Aanbod

Een werkomgeving waarin medewerkers elkaar waarderen en denken in oplossingen vanzelfsprekend is. Een dynamische omgeving waarin collega's aan integrale opdrachten werken, eigen verantwoordelijkheid nemen en open staan voor verandering. En als je bij de gemeente Sittard-Geleen werkt, heb je goede arbeidsvoorwaarden. Flexibele werktijden maken een goede balans tussen werk en privé mogelijk. Gemeente Sittard-Geleen investeert in haar medewerkers door het aanbieden van opleidingen.

Dit is een fulltime functie voor 36 uur per week. Wat de arbeidsvoorwaarden zijn op basis van 36 uur per week? Dat zetten we voor je op een rij:

• Een salaris van minimaal € 3.558,=. (aanloopschaal 10) en maximaal € 5.997=. bruto per maand (functieschaal 11).
• € 3,00 vergoeding per dag die je thuiswerkt.
• Een eigen mobiele telefoon en device.
• De mogelijkheid tot het inrichten van een thuiswerkplek.
• Een tegemoetkoming in de ziektekosten van € 168,- per jaar.
• De mogelijkheid om je te ontwikkelen en door te groeien door het aanbieden van opleidings- en Ontwikkelfaciliteiten.
• Ook kun je rekenen op 17,05% individueel keuzebudget. Dit budget geeft jou keuzevrijheid in de secundaire arbeidsvoorwaarden die je ontvangt. Zo kan je kiezen voor meer salaris, meer pensioenopbouw of je koopt meer verlofdagen.

Ter info voor de Belgische sollicitanten: Over het algemeen is de loonbelasting in Nederland lager waardoor een Nederlands nettoloon, afhankelijk van de gezinssituatie, vaak hoger is dan in België. Je kunt als werkzoekende bij onze partners terecht ( international@vdab.be ) voor gratis basisinformatie over het wonen en werken aan de andere kant van de grens. Het gaat dan vooral over sociale zekerheid, belastingen en arbeidsrecht. Afspraak inboeken? klik

Solliciteren

Timo Hesemans
0031650203286
Maastricht@grensarbeid.eu